Unidade Comercial Decathlon em Viseu

Certificação em 2011

Classificação: A (desempenho ambiental 50 % superior à prática actual)


Localização: Cabanões de Baixo, Viseu

Promotor: Decathlon Portugal

Projecto de Arquitectura:  AMVC Arquitectos Associados

Tipo de uso: Comércio

Inserção: Zona Urbana

Área bruta de implantação: 2387,9 m²

Área bruta de construção: 30829 m²




          Figura 1 - Vista exterior da Unidade Comercial Decathlon em Viseu


As instalações da Unidade Comercial Decathlon em Viseu inserem-se numa área classificada como Área de Expansão Urbana, na localidade de Cabanões de Baixo, Freguesia de Ranhados, Concelho de Viseu. Neste empreendimento figura como promotor a empresa IMMADORA, Actividades Imobiliárias, Unipessoal, Lda (Decathlon Portugal). A área de intervenção caracteriza-se ainda por ser uma área de expansão de Viseu, localizada no interior do perímetro urbano da cidade. Neste contexto, propôs-se um objecto arquitectónico destinado à distribuição e comercialização de artigos de desporto, o qual integra um edifício que engloba simultaneamente uma área exterior de utilização lúdica e de estacionamento automóvel, inserido num lote com 30 829m². O edifício projectado caracteriza-se por uma volumetria simples, de base planimétrica rectangular, com uma cércea média de 7,5 m de altura em duplo pé-direito e com uma área bruta de construção de 2 387,9 m².

Funcionalmente, o edifício apresenta uma área comercial com cerca de 1 983 m², que é completada por uma área logística de produtos e armazém, por espaços públicos de apoio (acessos, instalações sanitárias) e por zonas de serviço (direcção e exploração da loja, espaços de pausa para os empregados, entre outros) e por uma oficina de reparação de material desportivo. Exteriormente, o edifício é completado por espaços verdes, pelo estacionamento, por uma zona de cargas e descargas, associada à área logística de produtos e armazém, bem como por uma zona de exposições que engloba um campo de jogos.

Este empreendimento, destinado ao comércio de equipamentos desportivos, foi concebido de forma a responder às exigências de conforto e de qualidade dos futuros utilizadores, sem descurar os aspectos relativos à procura de um bom desempenho ambiental e às boas práticas ambientais. Entre os aspectos com melhor desempenho destacam-se: as soluções adoptadas na optimização ambiental da implantação, na valorização ecológica e na interligação dos habitats locais; o desenho passivo, com incidência no conforto térmico e na garantia de bons níveis de iluminação; a adopção de materiais nacionais e locais, e de soluções construtivas duráveis e flexíveis; a adopção de medidas com vista à redução dos consumos de água potável e correcta gestão das águas locais; a procura de soluções construtivas inclusivas e de soluções arquitectónicas que promovem a interacção com a comunidade local. Da mesma forma, promoveu-se a redução do caudal de emissões atmosféricas, o acesso às amenidades locais, o controlo das ameaças naturais e humanas e fomentou-se o aumento da capacidade de controlo do utilizador.

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